Blog

Üdvözöllek weboldalamon!

Nagy fába vágtam a fejszémet! Egyéni vállalkozóként, nagyobb cégeknél szerzett tapasztalattal a hátam mögött elindítottam vállalkozásomat, a Pontos Ingatlanos lettem.  A megbízóim, mint azt maga a szó is mutatja, megbíztak bennem, amikor szerződést kötöttek velem az ingatlan közvetítésére, tehát ezt szem előtt tartva végzem a munkámat. Hogy ez miből is áll, a későbbiekben részletezem itt a blogban. A kereső ügyfeleknek is igyekszem megtalálni a megfelelő ingatlant, mint látni fogod, ez néha kalandosra sikerül. Nézz szét a honlapomon, és ha van olyan ingatlan, amelyről szeretnél többet tudni, keress telefonon, vagy írj e-mailt. Építő jellegű észrevételt is szívesen fogadok. 

Baku Lászlóné


2020.10.07.- Néhány alap információ

Ígértem, hogy beszélek majd a munkámról. Az első, és legfontosabb dolog talán, hogy milyen szerződési feltételekkel dolgozom. Itt most nem szeretnék valamennyi pontra kitérni, viszont néhány alap tudnivaló: 

- mindig az eladó, bérbe adandó, csere, stb. ingatlan tulajdonosával szerződök, tehát a sikerdíjamat Ő fizeti

- az ingatlan elhelyezkedése, eladhatósága, szerződés típusa, esetleges egyéb körülmények (pl.végrehajtás, faktorálás van az ingatlanon) határozzák meg a közvetítői díjamat, mely az eladási ár 2-4% -a között mozog

- fontos tudni, hogy munkámnak csak akkor van értelme, ha a szerződött ingatlan hirdetési ára -amennyiben más is hirdeti,- mindenkinél azonos. Egyéni vállalkozóként saját pénzemet fektetem be a siker érdekében, mely nagy mértékben korlátozódna, ha más kedvezőbb áron hirdetné ugyanazt az ingatlant.

- igyekszem előszűrni az ügyfeleket, tehát potenciális vevőt (bérlőt, stb.) szerezni, de pénzügyekről személyesen szívesebben beszélnek az ügyfelek. Fontos dolog, hogy a telefonban nem látom az illetőt, így nem tudhatom, hogy ügyfelemnek szimpatikus lesz-e

- sokan érzelmi áron határozzák meg az ingatlanuk árát, illetve a piacon hirdetett árakat figyelembe véve. Sajnos azt kell mondjam, hogy az eladási ár sokszor köszönő viszonyban sincs az így kialakított árakkal. 

- irodarendszerben dolgozom, tehát az ingatlanok rögzítésre kerülnek, a kereső ügyfelek is, így amennyiben egy keresett ingatlan bekerül a rendszerbe, rögötn kiajánlásra kerül

- az ingatlan típusától függően átlagban 10-18 hirdetési oldalon hirdetek. Az ingatlan hirdetésének kiemelésére folyamatosan krediteket vásárolok

- belvárosi irodában dolgozok, melynek kirakatában heti cserével kerülnek bemutatásra az ingatlanok.

 

Baku Lászlóné

    4400 Nyíregyháza, Újszőlő utca 103
    +36 70 616-6565
    apontosingatlanos@gmail.com

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Téglalakás
Építési telek
Zártkert
Panellakás
Mezőgazdasági terület
Gazdasági épület
Szántó
Sorház
Kert, gyümölcsös
Tanya
Iparterület